Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

1. Функциональность

Разумная планировка и наличие в достаточном количестве мест для хранения резко увеличивает привлекательность квартиры. Поэтому систем хранения для одежды, обуви, чемоданов и т.п. лучше спроектировать несколько, с избытком, предусмотрев тот вариант, что, например, однокомнатную квартиру часто снимает не один человек, а семья с ребёнком.

Системы хранения в гостиной и прихожей. Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Фото: Максим Максимов.

Даже в маленькой квартире можно сделать гардероб в прихожей и другой — в общей комнате. Если кухня большая, можно организовать там кухню-столовую, а комнате отдать функции спальни и кабинета и выгородить там гардеробную.

Гардеробная в спальне. Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Фото: Максим Максимов.

2. «Антивандальные» материалы

Керамогранит или керамическая плитка для пола — это практически «на века». Их традиционно кладут в прихожей, кухне, санузле. Тем не менее, можно сделать подогреваемый пол и положить керамогранит и в комнате (допустим, с актуальным сейчас рисунком под мрамор или оникс). Для стен лучше выбрать устойчивую к истиранию краску (краска хороша и тем, что легко будет провести косметический ремонт, просто подкрасив стены). Если у вас кирпичный дом, часть стен можно оставить кирпичными (стиль лофт до сих пор любим многими). Столешницу обеденного и журнального столов — закрыть стеклом.

Кирпичная стена, керамогранит на полу и и стекло на обеденном столе. Автор проекта: Юлия Нестерова. Фото:Евгений Лучин.

3. Нейтральная палитра

Постулат о том, что в квартире под аренду лучше использовать нейтральную палитру оттенков, верен и сейчас. Однако надоевшему бежевому можно подобрать современную замену: французский серый, песочный, цвет гальки, изысканные полутона вроде оттенка яичной скорлупы. Можно и белый, но кипенно-белый сейчас не очень актуален, лучше брать «белый с оттенком» — цвет мела, шерсти и т.д. Совет: выбирая оттенок мебели и штор, пользуйтесь палитрами красок известных производителей (в таких палитрах обычно скомпонованы хорошо сочетающиеся цвета).

Хорошо сбалансированная монохромная палитра интерьера. Автор проекта: Мария Губина. Фото: Ольга Мелекесцева.

Нейтральный золотисто-персиковый оттенок стен. Автор проекта: Марина Поклонцева. Фото: Сергей Красюк.

4. Цветовые акценты

Чтобы квартира не казалась скучной, аккуратно поработайте с цветом. Идеальный способ привнести цвет — выбрать текстиль (шторы, обивка дивана, кресла, покрывало, ковёр). Цвета выбирайте насыщенные, но приглушённые. Лучше всего (именно для аренды) себя зарекомендовал синий, он вызывает приятные ассоциации с морем и успокаивает. Но если в себе не уверены, пусть лучше интерьер останется монохромным — арендаторы сами поработают над цветовыми акцентами.

Автор проекта: Айя Лисова. Фото: Максим Максимов.

5. Без излишеств

Квартиру не надо перегружать предметами мебели, а сама мебель должна быть достаточно нейтрального дизайна. Хотя сейчас персонализация — модный тренд, в случае с арендой персонализировать интерьер надо очень аккуратно. Вспомните интерьер лучшего из отелей, где вы бывали (только современный или в духе современной классики, не в стиле необарокко или этники). Воздух, свобода — вот на что надо ориентироваться. Если вам удастся создать такое ощущение в небольшом пространстве, — замечательно.

6. Элегантная кухня

Современная комфортная кухня с необходимой техникой, также по характеру нейтральная, но при этом актуального дизайна, также будет плюсом — и даже для семьи, где мало готовят. В нашей традиции кухня — значимый элемент пространства.

Автор проекта: Ольга Черненко. Фото: Сергей Ананьев.

7. Светлая ванная

Санузел лучше делать светлым, соблюдая принципы лаконичности и функциональности. Избегайте желания поиграть с цветом в этом помещении. Пусть оно будет монохромным.

8. Атмосфера гостеприимства

Готовя квартиру, стоит помнить, что мы создаём пространство, которое будет домом для других людей, одного человека или для семьи. Поэтому важно вызвать у арендаторов ощущение того, что этот дом их уже ждёт. Он должен выглядеть гостеприимным. Красивые домашние растения, постеры в рамах, приятный аромат — все эти вроде бы мелочи поспособствуют тому, что квартира быстро обретёт жильцов.

Бонус: квартира, которую успешно сдали в аренду

Если в примерах выше фотографии интерьеров использованы только в качестве примера, то ниже квартира, которую, как мы узнали, хозяева через некоторое время решили сдать в аренду, и она сразу же стала отлично сдаваться. Кстати, квартира эта в своё время завоевала в одной из номинаций премию нашего журнала.

Столовая в открытом пространстве общественной зоны. Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.