Как оформить интерьер для аренды: 6 советов от дизайнера
Дизайнер Оксана Агапонова рассказала, каким должен быть интерьер квартиры в аренду, чтобы она как можно дольше оставалась в хорошем состоянии и не требовала лишних вложений.

Потенциальные арендаторы выбирают глазами: им важен уют, функциональность и ощущение чистоты. Добиться этого можно простыми, проверенными решениями. О том, как оформить интерьер, который привлечет жильцов и не потребует капитального ремонта через год, мы узнали у дизайнера Оксаны Агапоновой.
Оксана Агапонова, руководитель проектов дизайн-студии «Артек».
1. Сделать светлые стены
Несмотря на многообразие цветов и их сочетаний, нейтральная палитра все еще работает лучше всего. Светлые стены делают квартиру более легкой и просторной, дают ощущение свежести и чистоты. Кроме того, такая отделка скрывает мелкие дефекты (потертости, царапины), которые нередко остаются после жильцов.
Если очень хочется цвета, Оксана предлагает добавить в палитру легкий серый или бежевый, но без экспериментов. Необычные, особенно яркие оттенки лучше оставить для собственной квартиры.
Проект Оксаны Агапоновой Проект Оксаны Агапоновой
2. Уложить «неубиваемый» пол
Пол — одна из самых уязвимых зон в квартире. Для аренды важно выбирать материалы, устойчивые к царапинам, влаге и частой уборке, обращайте особое внимание на антистатичность материала и его соответствие стандартам безопасности.
Quick-Step Quick-Step
Проведем объективное сравнение четырех популярных типов напольных покрытий — паркета, керамической плитки, SPC (Stone Polymer Composite, также известный как кварцвинил) и ламината — с особым вниманием к техническим характеристикам.
Паркет
Паркетные полы изготавливаются из натуральной древесины твердых пород и имеют элегантный, неподвластный времени вид. Он высоко ценится за теплоту и органическую текстуру.
Плюсы:
- Премиальный внешний вид и ощущение.
- Можно многократно шлифовать и реставрировать.
- Экологически чистый материал.
Минусы:
- Подвержен царапинам и вмятинам.
- Легко впитывает влагу и оставляет пятна.
- Требует тщательного ухода и чувствителен к перепадам влажности.
Паркет — идеальный выбор для жилых помещений с низкой проходимостью, где визуальная привлекательность и натуральные материалы приоритетнее устойчивости к механическим воздействиям или гигиеническим факторам.
Керамическая плитка
Керамическая плитка — классический вариант напольного покрытия, особенно в помещениях, подверженных воздействию воды, таких как ванные комнаты и кухни.
Плюсы:
- Невосприимчивость к воде, пятнам и бактериям.
- Очень высокая устойчивость к царапинам и износу.
- Легко чистится и очень гигиенична.
- Не впитывает влагу и обладает высокой теплопроводностью (идеально подходит для полов с подогревом).
Минусы:
- Холодный и твердый под ногами, менее комфортный в жилых помещениях.
- Хрупкий, может треснуть при сильном ударе.
- Требуется профессиональная укладка.
- Затирка может со временем окраситься, если ее не заделать должным образом.
Керамическая плитка лучше всего подходит для помещений, где приоритетом является гигиена и химическая стойкость, но она менее универсальна для жилых помещений из-за ограничений по комфорту.
SPC (кварцвинил)
SPC (Solid Polymer Composite) — это относительно новый, но популярный тип напольного покрытия, сочетающий в себе жесткую основу из известняка и ПВХ. Он рекламируется как высокопроизводительный гибрид — водонепроницаемый и простой в укладке.
Плюсы:
- Высокая водостойкость — хорошее решение для кухонь и ванных комнат.
- Устойчивость к перепадам температуры и влажности.
- Простая укладка с помощью замковой системы.
Однако у SPC (кварцвинила) есть и существенные недостатки:
- Устойчивость к царапинам умеренная, особенно по сравнению с ламинатом. Мягкий виниловый верхний слой склонен к повреждению поверхности в местах с высокой проходимостью.
- Декоративные и защитные слои со временем изнашиваются, особенно в бюджетных моделях.
- Хотя покрытие рекламируется как антибактериальное, оно может разрушаться, и в отличие от ламината на поверхности SPC могут оставаться микроцарапины, в которых скапливается грязь.
- Содержит ПВХ и пластификаторы, которые могут представлять опасность для окружающей среды и качества воздуха в помещении, если они не сертифицированы должным образом.
- Подготовка основания имеет решающее значение — незначительные дефекты могут нарушить целостность замковой системы. И сам по себе продукт очень тяжелый по весу, что создает сложность в укладке.
Для российского рынка продукция SPC должна соответствовать ГОСТ 34631-2020, регламентирующему безопасность и эксплуатационные характеристики жесткой виниловой плитки (плитки ПВХ с жесткой сердцевиной). Однако соблюдение этого стандарта варьируется среди производителей, особенно в бюджетном варианте.
Ламинат
Ламинат вышел далеко за рамки своей ранней репутации. Высококачественный ламинат, особенно от проверенных производителей, сегодня занимает лидирующие позиции во многих категориях, сочетая в себе доступную цену с впечатляющей долговечностью и гигиеничностью.
Плюсы:
- Отличная устойчивость к царапинам, особенно у покрытий с рейтингом AC4-AC5.
- Антистатические свойства помогают отталкивать пыль, что идеально, например для аллергиков и детей.
- Антибактериальная и не впитывающая поверхность — не задерживает влагу, запахи и микробы.
- Быстрая и чистая укладка с помощью замковой системы.
- Широкий выбор дизайна с реалистичной отделкой под дерево и камень.
Минусы:
- Водостойкость зависит от марки и модельного ряда — поэтому нужно обращать внимание на замок, фаску и защитный слой.
- Некачественный ламинат может разбухнуть или расслоиться под воздействием влаги — лучше выбирать бренды, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке в вопросах качества.
Примечание: очень важно выбирать ламинат от проверенных опытных производителей, соответствующий международному стандарту EN 13329, так как эти строгие стандарты обеспечивают износостойкость, надежную поверхность и экологическую безопасность.
Ламинат Quick-Step разработан так, чтобы быть максимально практичным в быту. Он рассчитан на ежедневную нагрузку: в верхнем невидимом слое содержатся частицы корунда — ультратвердого минерала. Благодаря технологии Scratch Guard он определенным образом распределен по всей поверхности. Ламинату не страшны ни царапины, ни удары, ни большинство механических воздействий. А за счет антистатичности он не притягивает пыль и грязь, упрощая уборку. Весь ламинат бренда водостойкий.
Quick-Step Quick-Step
3. Выбрать практичную мебель
Идеальная мебель для аренды — бюджетная, простая, но при этом прочная. Сложные формы и украшения выглядят красиво, но приносят много лишних проблем.
При выборе ориентируйтесь на практичность. Диван — с плотной обивкой (микрофибра, кожзам), лучше темного оттенка, кровать — без изголовья (меньше риск, что какие-то детали сломают), стол и стулья — лаконичные, без вычурного декора.
Проект Оксаны Агапоновой Проект Оксаны Агапоновой
4. Добавить уютные детали
В своих проектах Оксана использует несколько проверенных приемов, которые создают атмосферу «как дома». В первую очередь это декор и текстиль:
- пара подушек;
- плед нейтрального цвета;
- большие зеркала, чтобы визуально расширять пространство и наполнять его светом.
Отдельное внимание уделите освещению. Выбирайте теплые лампы (2700-3000 К), а не холодный офисный люминесцент.
Проект Оксаны Агапоновой Проект Оксаны Агапоновой
Еще один способ добавить квартире уюта — активно использовать фактуру дерева в мебели и отделке. Но важно, чтобы она была детализированная (достоверная).Ламинат Quick-Step обладает уникальной глубокой структурой: он не просто выглядит как паркетная доска, он и похож на массив по ощущениям. Верхний слой — фактурный, с типичным для дерева рельефом.
Quick-Step Quick-Step
5. Продумать кухню и санузел до мелочей
Эти зоны арендаторы оценивают в первую очередь, поэтому им важно уделить особое внимание. Для кухни Оксана Агапонова предлагает выбирать простую технику, которую не жалко поменять при необходимости, и практичную столешницу с постформингом.
Для ванной комнаты оптимальная светлая плитка с контрастной затиркой. Душевая система должна быть качественной, с хорошим напором. Даже если есть централизованное горячее водоснабжение, желательно поставить хотя бы маленький бойлер.
От стеклянных дверей и хромированных ручек стоит отказаться — на них будут видны царапины, следы пальцев и налет.
Проект Оксаны Агапоновой Проект Оксаны Агапоновой
6. Не гнаться за трендами
Стремясь впечатлить арендаторов, многие выбирают для квартиры модные, подчас сомнительные приемы. В итоге на практике они работают не так, как хочется, а слишком смелые эксперименты сужают круг потенциальных жильцов.
Лучший вариант для квартиры в аренду — универсальные решения, нейтральные цвета и проверенные материалы, которые всегда работают. Например, для пола сейчас часто выбирают кварцвинил. Это современный трендовый материал с набором стандартных характеристик, но для квартиры в аренду ламинат — более практичный вариант. Он прост в уходе, долговечен и эстетичен, а главное — не продавливается под тяжелой мебелью и устойчив к царапинам. Запатентованная система замкового соединения UNICLIC ламината Quick-Step обеспечивает надежность и пожизненную гарантию при укладке в жилых помещениях.
Quick-Step Quick-Step
Главное правило интерьера для аренды — он должен нравиться большинству. При этом важно, чтобы обстановка была практичной, долговечной и не требовала постоянных вложений денег или времени. Выбирайте проверенные временем и потребителями качественные материалы, такие как ламинат Quick-Step. С широким выбором вариантов для пола можно ознакомиться в каталоге бренда.
Реклама. ООО «Юнилин», ИНН 5249098593. quick-step.ru, erid F7NfYUJCUneTRTzFZMwn

Оксана Агапонова, руководитель проектов дизайн-студии «Артек».