Как оформить интерьер для аренды: 6 советов от дизайнера

Дизайнер Оксана Агапонова рассказала, каким должен быть интерьер квартиры в аренду, чтобы она как можно дольше оставалась в хорошем состоянии и не требовала лишних вложений.

Дата публикации: 05.06.2025

Материал подготовила: Анастасия Степанова

Потенциальные арендаторы выбирают глазами: им важен уют, функциональность и ощущение чистоты. Добиться этого можно простыми, проверенными решениями. О том, как оформить интерьер, который привлечет жильцов и не потребует капитального ремонта через год, мы узнали у дизайнера Оксаны Агапоновой.

1. Сделать светлые стены

Несмотря на многообразие цветов и их сочетаний, нейтральная палитра все еще работает лучше всего. Светлые стены делают квартиру более легкой и просторной, дают ощущение свежести и чистоты. Кроме того, такая отделка скрывает мелкие дефекты (потертости, царапины), которые нередко остаются после жильцов.

Если очень хочется цвета, Оксана предлагает добавить в палитру легкий серый или бежевый, но без экспериментов. Необычные, особенно яркие оттенки лучше оставить для собственной квартиры.

2. Уложить «неубиваемый» пол

Пол — одна из самых уязвимых зон в квартире. Для аренды важно выбирать материалы, устойчивые к царапинам, влаге и частой уборке. Обращайте особое внимание на антистатичность материала и его соответствие стандартам безопасности.

Объективно сравним четыри популярных типа напольных покрытий — паркет, керамическую плитку, SPC (Stone Polymer Composite), также известный как кварцвинил, и ламинат — с особым вниманием к техническим характеристикам.

Паркет

Паркетные полы изготавливаются из натуральной древесины твердых пород и имеют элегантный, неподвластный времени вид. Высоко ценятся за теплоту и органическую текстуру.

Плюсы:

Премиальный внешний вид и ощущение.
Можно многократно шлифовать и реставрировать.
Экологически чистый материал.

Минусы:

Подвержен царапинам и вмятинам.
Легко впитывает влагу и оставляет пятна.
Требует тщательного ухода и чувствителен к перепадам влажности.

Паркет — идеальный выбор для жилых помещений с низкой проходимостью, где визуальная привлекательность и натуральные материалы приоритетнее устойчивости к механическим воздействиям или гигиеническим факторам.

Керамическая плитка

Плитка — классический вариант напольного покрытия, особенно в помещениях, подверженных воздействию воды, таких как ванная и кухня.

Плюсы:

Невосприимчивость к воде, пятнам и бактериям.
Очень высокая устойчивость к царапинам и износу.
Легко чистится и очень гигиенична.
Не впитывает влагу и обладает высокой теплопроводностью (идеально подходит для полов с подогревом).

Минусы:

Холодная и твердая под ногами, менее комфортная в жилых помещениях.
Хрупкая, может треснуть при сильном ударе.
Требуется профессиональная укладка.
Затирка может со временем окраситься, если не обработать ее должным образом.

Керамическая плитка лучше всего подходит для помещений, где приоритетом являются гигиена и химическая стойкость, но она менее универсальна для жилых комнат из-за ограничений по комфорту.

SPC (кварцвинил)

SPC (Solid Polymer Composite) — относительно новый, но популярный тип напольного покрытия, сочетающий в себе жесткую основу из известняка и ПВХ. Он рекламируется как высокопроизводительный гибрид — водонепроницаемый и простой в укладке.

Плюсы:

Благодаря высокой водостойкости хорошее решение для кухонь и ванных комнат.
Устойчив к перепадам температуры и влажности.
Простая укладка с помощью замковой системы.

Однако у SPC (кварцвинила) есть и существенные недостатки:

Устойчивость к царапинам умеренная, особенно по сравнению с ламинатом. Мягкий виниловый верхний слой склонен к повреждению поверхности в местах с высокой проходимостью.
Декоративные и защитные слои со временем изнашиваются, особенно в бюджетных моделях.
Хотя покрытие рекламируется как антибактериальное, оно может разрушаться, а на поверхности в отличие от ламината могут оставаться микроцарапины, в которых скапливается грязь.
Содержит ПВХ и пластификаторы, которые могут представлять опасность для окружающей среды и качества воздуха в помещении, если они не сертифицированы должным образом.
Подготовка основания имеет решающее значение — незначительные дефекты могут нарушить целостность замковой системы. И сам по себе продукт очень тяжелый по весу, что создает сложность в укладке.

Для российского рынка продукция SPC должна соответствовать ГОСТ 34631-2020, регламентирующему безопасность и эксплуатационные характеристики плитки ПВХ с жесткой сердцевиной. Но соблюдение этого стандарта варьируется среди производителей, особенно в бюджетном варианте.

Ламинат

Ламинат вышел далеко за рамки своей ранней репутации. Высококачественное покрытие, особенно от проверенных производителей, сегодня занимает лидирующие позиции во многих категориях, сочетая доступную цену, впечатляющую долговечность и гигиеничность.

Плюсы:

Высокая устойчивость к царапинам, особенно у покрытий с рейтингом AC4-AC5.
Антистатические свойства помогают отталкивать пыль, что идеально, например для аллергиков и детей.
Антибактериальная и не впитывающая поверхность не задерживает влагу, запахи и микробы.
Быстрая и чистая укладка с помощью замковой системы.
Широкий выбор дизайна с реалистичной отделкой под дерево и камень.

Минусы:

Водостойкость зависит от марки и модельного ряда – поэтому нужно обращать внимание на замок, фаску и защитный слой.
Некачественный ламинат может разбухнуть или расслоиться под воздействием влаги – лучше выбирать бренды, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке в вопросах качества. Важно выбирать ламинат, соответствующий ГОСТ 32304-2013 и международному стандарту EN 13329, так как эти стандарты обеспечивают износостойкость, надежную поверхность и экологическую безопасность.

Ламинат Quick-Step разработан так, чтобы быть максимально практичным в быту. Он рассчитан на ежедневную нагрузку: в верхнем невидимом слое содержатся частицы корунда — ультратвердого минерала. Благодаря технологии Scratch Guard он определенным образом распределен по всей поверхности. Ламинату не страшны ни царапины, ни удары, ни большинство механических воздействий. А за счет антистатичности он не притягивает пыль и грязь, упрощая уборку.

Весь ламинат бренда водостойкий. Но для кухни, прихожей и санузла выбирайте покрытия из коллекций Impressive, Impressive Ultra, Castle Ultra, Muse Ultra и Majestic с водостойкостью 72 часа.

3. Выбрать практичную мебель

Идеальная мебель для аренды — бюджетная, простая, но при этом прочная. Сложные формы и украшения выглядят красиво, но приносят много лишних проблем.

При выборе ориентируйтесь на практичность. Диван — с плотной обивкой (микрофибра, кожзам), лучше темного оттенка, кровать — без изголовья (меньше риск, что какие-то детали сломают), стол и стулья — лаконичные, без вычурного декора.

4. Добавить уютные детали

В своих проектах Оксана использует несколько проверенных приемов, которые создают атмосферу «как дома». В первую очередь это декор и текстиль:

пара подушек;
плед нейтрального цвета;
большие зеркала, чтобы визуально расширять пространство и наполнять его светом.

Отдельное внимание уделите освещению. Выбирайте теплые лампочки (2700-3000 К), а не холодный офисный люминесцент.

Еще один способ добавить квартире уюта — активно использовать фактуру дерева в мебели и отделке. Но важно, чтобы она была детализированная (достоверная). Ламинат Quick-Step обладает уникальной глубокой структурой: он не просто выглядит как паркетная доска, он и по ощущениям схож с массивом дерева. Верхний слой — фактурный.

5. Продумать кухню и санузел до мелочей

Эти зоны арендаторы оценивают в первую очередь, поэтому им важно уделить особое внимание. Для кухни Оксана Агапонова предлагает выбирать простую технику, которую не жалко поменять при необходимости, и практичную столешницу с постформингом.

Для ванной комнаты оптимальная светлая плитка с контрастной затиркой. Душевая система должна быть качественной, с хорошим напором. Даже если есть централизованное горячее водоснабжение, желательно поставить хотя бы маленький бойлер.

От стеклянных дверей и хромированных ручек стоит отказаться — на них будут видны царапины, следы пальцев и налет.

6. Не гнаться за трендами

Стремясь впечатлить арендаторов, многие выбирают для квартиры модные, подчас сомнительные приемы. В итоге на практике они работают не так, как хочется, а слишком смелые эксперименты сужают круг потенциальных жильцов.

Лучший вариант для квартиры в аренду — универсальные решения, нейтральные цвета и проверенные материалы, которые всегда работают. Например, для пола сейчас часто выбирают кварцвинил. Это современный трендовый материал с набором стандартных характеристик, но для квартиры в аренду ламинат — более практичный вариант. Он прост в уходе, долговечен и эстетичен, а главное — не продавливается под тяжелой мебелью и устойчив к царапинам.

Благодаря запатентованной системе замкового соединения UNICLIC & UNIZIP и пожизненной гарантии при укладке в жилых помещениях покрытие Quick-Step можно разбирать и собирать неоднократно, укладывая его в новом пространстве.

Главное правило интерьера для аренды — он должен нравиться большинству. При этом важно, чтобы обстановка была практичной, долговечной и не требовала постоянных вложений денег или времени. Выбирайте проверенные временем и потребителями качественные материалы, такие как ламинат Quick-Step. С широким выбором вариантов для пола можно ознакомиться в каталоге бренда.

Реклама. ООО «Юнилин», ИНН 5249098593. quick-step.ru, erid F7NfYUJCUneTRTzFZMwn