Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Нейтральные тона, прочные материалы, продуманные системы хранения и другие секреты.

Материал подготовила: Юлия Сахарова

1. Функциональность

Разумная планировка и наличие в достаточном количестве мест для хранения резко увеличивает привлекательность квартиры. Поэтому систем хранения для одежды, обуви, чемоданов и т.п. лучше спроектировать несколько, с избытком, предусмотрев тот вариант, что, например, однокомнатную квартиру часто снимает не один человек, а семья с ребёнком.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Системы хранения в гостиной и прихожей. Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Фото: Максим Максимов.

Системы хранения в гостиной и прихожей. Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Фото: Максим Максимов.

Даже в маленькой квартире можно сделать гардероб в прихожей и другой — в общей комнате. Если кухня большая, можно организовать там кухню-столовую, а комнате отдать функции спальни и кабинета и выгородить там гардеробную.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Гардеробная в спальне. Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Фото: Максим Максимов.

Гардеробная в спальне. Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Фото: Максим Максимов.

2. «Антивандальные» материалы

Керамогранит или керамическая плитка для пола — это практически «на века». Их традиционно кладут в прихожей, кухне, санузле. Тем не менее, можно сделать подогреваемый пол и положить керамогранит и в комнате (допустим, с актуальным сейчас рисунком под мрамор или оникс). Для стен лучше выбрать устойчивую к истиранию краску (краска хороша и тем, что легко будет провести косметический ремонт, просто подкрасив стены). Если у вас кирпичный дом, часть стен можно оставить кирпичными (стиль лофт до сих пор любим многими). Столешницу обеденного и журнального столов — закрыть стеклом.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Кирпичная стена, керамогранит на полу и и стекло на обеденном столе. Автор проекта: Юлия Нестерова. Фото:Евгений Лучин.

Кирпичная стена, керамогранит на полу и и стекло на обеденном столе. Автор проекта: Юлия Нестерова. Фото:Евгений Лучин.

3. Нейтральная палитра

Постулат о том, что в квартире под аренду лучше использовать нейтральную палитру оттенков, верен и сейчас. Однако надоевшему бежевому можно подобрать современную замену: французский серый, песочный, цвет гальки, изысканные полутона вроде оттенка яичной скорлупы. Можно и белый, но кипенно-белый сейчас не очень актуален, лучше брать «белый с оттенком» — цвет мела, шерсти и т.д. Совет: выбирая оттенок мебели и штор, пользуйтесь палитрами красок известных производителей (в таких палитрах обычно скомпонованы хорошо сочетающиеся цвета).

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Хорошо сбалансированная монохромная палитра интерьера. Автор проекта: Мария Губина. Фото: Ольга Мелекесцева.

Хорошо сбалансированная монохромная палитра интерьера. Автор проекта: Мария Губина. Фото: Ольга Мелекесцева.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Нейтральный золотисто-персиковый оттенок стен. Автор проекта: Марина Поклонцева. Фото: Сергей Красюк.

Нейтральный золотисто-персиковый оттенок стен. Автор проекта: Марина Поклонцева. Фото: Сергей Красюк.

4. Цветовые акценты

Чтобы квартира не казалась скучной, аккуратно поработайте с цветом. Идеальный способ привнести цвет — выбрать текстиль (шторы, обивка дивана, кресла, покрывало, ковёр). Цвета выбирайте насыщенные, но приглушённые. Лучше всего (именно для аренды) себя зарекомендовал синий, он вызывает приятные ассоциации с морем и успокаивает. Но если в себе не уверены, пусть лучше интерьер останется монохромным — арендаторы сами поработают над цветовыми акцентами.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Автор проекта: Айя Лисова. Фото: Максим Максимов.

Автор проекта: Айя Лисова. Фото: Максим Максимов.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

В спальне шторы сложного оттенка зелёного и кровать с изголовьем неяркого бордового оттенка. Стены — светлого нейтрального оттенка с зелёным подтоном.

Аавтор проекта: Натела Манкаева. Фото: Сергей Ананьев.

В спальне шторы сложного оттенка зелёного и кровать с изголовьем неяркого бордового оттенка. Стены — светлого нейтрального оттенка с зелёным подтоном.

Аавтор проекта: Натела Манкаева. Фото: Сергей Ананьев.

5. Без излишеств

Квартиру не надо перегружать предметами мебели, а сама мебель должна быть достаточно нейтрального дизайна. Хотя сейчас персонализация — модный тренд, в случае с арендой персонализировать интерьер надо очень аккуратно. Вспомните интерьер лучшего из отелей, где вы бывали (только современный или в духе современной классики, не в стиле необарокко или этники). Воздух, свобода — вот на что надо ориентироваться. Если вам удастся создать такое ощущение в небольшом пространстве, — замечательно.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Уголок для завтраков на кухне.

Автор проекта: Анна Клименко. Фото: Михаил Степанов.

Уголок для завтраков на кухне.

Автор проекта: Анна Клименко. Фото: Михаил Степанов.

6. Элегантная кухня

Современная комфортная кухня с необходимой техникой, также по характеру нейтральная, но при этом актуального дизайна, также будет плюсом — и даже для семьи, где мало готовят. В нашей традиции кухня — значимый элемент пространства.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Автор проекта: Ольга Черненко. Фото: Сергей Ананьев.

Автор проекта: Ольга Черненко. Фото: Сергей Ананьев.

7. Светлая ванная

Санузел лучше делать светлым, соблюдая принципы лаконичности и функциональности. Избегайте желания поиграть с цветом в этом помещении. Пусть оно будет монохромным.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Санузел.

Автор проекта: Ольга Черненко. Фото: Сергей Ананьев.

Санузел.

Автор проекта: Ольга Черненко. Фото: Сергей Ананьев.

8. Атмосфера гостеприимства

Готовя квартиру, стоит помнить, что мы создаём пространство, которое будет домом для других людей, одного человека или для семьи. Поэтому важно вызвать у арендаторов ощущение того, что этот дом их уже ждёт. Он должен выглядеть гостеприимным. Красивые домашние растения, постеры в рамах, приятный аромат — все эти вроде бы мелочи поспособствуют тому, что квартира быстро обретёт жильцов.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Растения на присоединённой лоджии.

Автор проекта: Наталья Преображенская. Фото: Михаил Степанов.

Растения на присоединённой лоджии.

Автор проекта: Наталья Преображенская. Фото: Михаил Степанов.

Бонус: квартира, которую успешно сдали в аренду

Если в примерах выше фотографии интерьеров использованы только в качестве примера, то ниже квартира, которую, как мы узнали, хозяева через некоторое время решили сдать в аренду, и она сразу же стала отлично сдаваться. Кстати, квартира эта в своё время завоевала в одной из номинаций премию нашего журнала.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Столовая в открытом пространстве общественной зоны. Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.

Столовая в открытом пространстве общественной зоны. Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Гостиная.

Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.

Гостиная.

Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.

Какой должна быть квартира в аренду: 8 признаков жилья, в которое захотят въехать

Ванная комната.

Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.

Ванная комната.

Автор проекта: Анастасия Комарова. Фото: Михаил Степанов.

Комментарии
Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии
Эти статьи могут вам понравиться:

5 принципов при выборе сантехники в ванную, которых придерживаются дизайнеры

На что обратить внимание, оформляя ванную комнату? Рассказываем вместе с дизайнерами, немецким брендом сантехники Bette и магазином DUSHLUX.

#Вещи

Дерево, медь, оттенки смолы: интерьер квартиры в Москве

У интерьера этой московской квартиры — яркая тематическая концепция: современная история о кораблестроении, морских путешествиях и новых открытиях.

#Интерьер #Квартиры #Современная #Москва

Маленькая и функциональная квартира на черноморском побережье

Дизайнер Наталья Черкашина оформила квартиру в Сочи, предназначенную для отдыха. Пространство обустроено максимально функционально, а интерьер подчинён единственной задаче: подчеркивать природный пейзаж, не перебивать буйство красок за окном.

#Интерьер #Квартиры #Эклектика #Сочи

Французский акцент: московская квартира с парижским настроением

В интерьере этой московской квартиры по проекту студии Global Design Solutions органично переплелись авангардное искусство, французский классицизм и современный взгляд на жилой интерьер.

#Интерьер #Квартиры #Французская классика #Москва