Конец эры «бетонных коробок»? Девелопмент ищет новую философию на форуме Московского Бизнес Клуба
Московский Бизнес Клуб вновь собрал лидеров индустрии на своем ежегодном форуме по недвижимости «ДЕВЕЛОПМЕНТ БУДУЩЕГО», который на этот раз прошел 1 октября в живописном Императорском яхт-клубе на легендарной территории «Красного Октября». Мероприятие посетило более 250 участников: топ-менеджеров, девелоперских, строительных, производственных и других крупнейших компаний рынка недвижимости, а также представителей органов государственной власти и СМИ.
Форум традиционно собрал ключевых ньюсмейкеров отрасли: Группа «САМОЛЕТ», UNIKEY, ГК «Кортрос», PIONEER, ГК «ФСК», Capital Group, LEGENDA, DOGMA, А101, ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ, FORMA, ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ, ЦИАН, а также представителей Лебер Групп, KNAUF Insulation, FINEX. Утром гости форума отправились на экскурсию, в ходе которой узнали историю и легенды острова, стоящего в самом сердце Москвы, раскрыли тайны владельцев фабрики «Красный Октябрь» и о том, как задумывался и строился Императорский яхт-клуб.
Открыл деловую часть форума ГЕННАДИЙ УСТИНОВ, заместитель генерального директора, коммерческий директор АО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» с рассказом о преобразовании территории Красного Октября в современный городской квартал. Далее АЛЕКСЕЙ ЛЫСЕНКО, коммерческий директор FORMA, рассказал о новых правилах и локациях FORMA workplace.
Прогнозами развития рынка новостроек в Москве и МО на 2025−2026 г. поделилась ЯНА СОСОРЕВА, директор по стратегическому развитию «ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ». По её словам, столичный и подмосковный рынки недвижимости в I полугодии 2025 г. показали сложную динамику. Объем введенного жилья по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. увеличился почти на 50%, рост количества выданных разрешений на строительство составил около 17%. Одновременно зафиксировано падение числа сделок на первичном рынке на 16,1% и несущественное колебание продаж на вторичном рынке (-3,2%).
В рамках форума поднимались вопросы социальной ответственности и долгосрочного влияния девелоперского бизнеса, особое внимание было уделено сдвигу парадигмы: от финансово-ориентированного подхода к созданию ценности для общества. Про архитектуру человечности рассказала АЙГУЛЬ ЮСУПОВА, совладелец и управляющий партнер девелоперской компании UNIKEY.
Следом о силе партнерства и о том, как коллаборации с производителем, поведал ПАВЕЛ ВИШНЯКОВ, генеральный директор KNAUF Insulation. О деловом комплексе как экосистеме на примере успешных проектов рассказала ЛЕНАРИЯ ХАСИЯТУЛЛИНА, коммерческий директор CAPITAL ALLIANCE. Стратегией развития и продаж крупнейшего федерального девелопера РФ поделилась ЖАННА БЕЛЯНКИНА, коммерческий директор DOGMA.
На форуме большое значение уделялось теме ИИ в девелопменте, о цифровой зрелости девелопмента, опыте и перспективах внедрения ИИ рассказал ТИМУР ТАЛИПОВ, IT-директор PIONEER.
О том, как девелопер должен адаптировать свои команды под новые реалии, рассказала Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA.
Вопрос об интеграции передовых IT-решений в ежедневную операционную деятельность становится ключевым фактором конкурентоспособности, практическую пользу этих изменений подчеркнула коммерческий директор ГК ФСК ОЛЬГА ТУМАЙКИНА.
Сегодняшний покупатель стал гораздо более требовательным и осознанным. Как подчеркнула Ирина Суркова, основатель ONE TO ONE, мы наблюдаем смену парадигмы, где эмоциональная составляющая покупки выходит на первый план.
НИКИТА ГРУЗД, основатель и генеральный директор компании Virtual Land рассказал о том, как перейти от физических артефактов к цифровой экосистеме.
Подводя итог дискуссии о том, как технологии и ценности меняют подход к строительству, стоит обратиться к словам, которые суммируют переход от материального к нематериальному в девелопменте: «Девелопмент будущего — это не про квадратные метры, а про создание мест с историей, культурой и сообществом. «Красный Октябрь» становится примером того, как можно трансформировать промышленную территорию в жизнеспособный городской квартал, сохранив при этом главное — душу места», — заявил ГЕННАДИЙ УСТИНОВ.
Мероприятие завершилось вечерним коктейлем на открытой террасе с лаунж-зонами и DJ-сетом. Участники смогли в неформальной обстановке обсудить ключевые тезисы форума, обменяться контактами и закрепить новые деловые связи в атмосфере расслабленного нетворкинга.
