Результаты исследования: топ-10 объектов недвижимости 2026 года
Организаторы Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование, основанное на данных из открытых источников, опросах экспертов, аналитиков и топ-менеджеров рынка недвижимости. Цель — выявить проекты с наибольшим потенциалом дохода. Учитывались местоположение, стадия реализации, цены, конкуренция, стратегия девелопера и перспективы развития. Главный показатель — прогнозируемая доходность недвижимости. Информационный партнер проекта SALON-interior публикует эту аналитику.
В топ-10 инвестиционно-привлекательных объектов вошли:
ЖК Амбер Сити. ГК ФСК
Амбер Сити — премиальный высотный квартал ГК ФСК в Хорошевском районе, в шаговой доступности от ст. м. «Беговая». В состав ЖК входят шесть футуристичных башен с приватной дворовой территорией, прогулочным бульваром и спортивным кластером. Здесь также появится образовательный комплекс, в котором разместятся школа и детский сад.
Локация: Москва, Хорошевский район
Порог входа 21,5 млн ₽
Прогнозируемая доходность до 90,8% (на текущем этапе); до 100% (с момента старта продаж)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ ГУД-СИТИ
ЖК «Адмирал». «Галс-Девелопмент»
Семейный ЖК бизнес-класса расположен в 300 метрах от метро «Печатники». Проект с самодостаточной средой, в котором будет 3 жилых квартала с закрытыми дворами и пешеходным бульваром, школой и детский садом, бизнес-центром. В первом квартале 1489 квартир.
Локация: Москва, район Печатники
Порог входа 19,7 млн ₽
Прогнозируемая доходность 90% (на старте); 40% (на текущем этапе)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ ГАЛС-ШОССЕЙНАЯ
ЖК «Сезар Сити», SEZAR GROUP
ЖК бизнес-класса, первый из проектов современной комплексной застройки 20 га территории в Хорошевском районе САО. В составе комплекса: образовательный центр, каскадный бульвар-променад с летними верандами кафе, площадью с фонтаном. Архитектура — современная классика.
Локация: Москва, Хорошевский район
Порог входа 23,57 млн ₽
Прогнозируемая доходность 40%
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ ТРИУМФ КАПИТАЛ
Клубный квартал «Садовническая 69», Балчуг Девелопмент
«Садовническая 69» — клубный квартал на острове Балчуг в центре Москвы. Проект расположен на первой линии набережной и сочетает в себе камерность исторического района и инфраструктуру класса делюкс. Каждый элемент здесь — от авторской архитектуры до безупречного сервиса — продуман и тщательно выверен, создавая идеальное пространство для жизни.
Локация: Москва, о. Балчуг
Порог входа 98 млн ₽
Прогнозируемая доходность 60%
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ БАЛЧУГ ЭСТЕЙТ
ЖК «УЛЬТИМА Сити». ГК «КОРТРОС»
Современный цифровой квартал бизнес-класса «УЛЬТИМА Сити» — архитектурная и высотная доминанта локации Южного порта Москвы, которая уже получила статус «Нового Сити» и будущего третьего центра столицы. Украшением ЖК станут водные и арт-объекты. Современные цифровые сервисы, «Умный дом», в лобби — цифровой консъерж «Ультима».
Локация: Москва, ул. Южнопортовая
Порог входа 21,4 млн ₽
Прогнозируемая доходность 15% - 20% (на старте)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ ЛИДЕР
МФК ВАРШАВСКИЕ ВОРОТА. ГК «РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
МФК расположен в минуте пешком от метро «Аннино». В комплексе предусмотрено все необходимое для комфортной жизни: закрытый зеленый двор, свой детский сад, подземный паркинг, широкий выбор планировок. В составе МФК комьюнити-отель с расширенной инфраструктурой и инвестиционной моделью нового поколения от федерального отельного оператора «Зенит».
Локация: Москва, Чертаново Южное
Порог входа 12,5 млн ₽
Прогнозируемая доходность 64%
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик АО СЗ ФЛАВОСИНТЕК
ЖК «СЕВЕРНЫЙ ПОРТ». LEGENDA
Масштабный проект редевелопмента территории Северного речного порта. За футуристичной архитектурой — функционал современного городского кластера с продуманной инфраструктурой. Эргономичные планировки, дизайнерские квартиры и эксклюзивные опции комфорта — для разных сценариев жизни.
Локация: Москва, Район Левобережный
Порог входа 18,8 млн ₽
Прогнозируемая доходность 86% (за весь цикл реализации)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ СЕВЕРНЫЙ ПОРТ 7
ЖК «КИПАРИС». BRAVO (БРАВО)
Проект КРТ предусматривает строительство школы, 2-х детских садов, магазинов, бассейнов в каждом дворе, теннисных кортов. На территории проекта будет построено 19 бассейнов. Расстояние до моря — 3 км, до уникального Кипарисового озера — 1,5 км. Рядом с проектом находятся леса Заповедника «Большой Утриш».
Локация: Краснодарский край, Село Сукко
Порог входа 8 млн ₽
Прогнозируемая доходность 20%-30% (на старте)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ ЛЕГИС
ДОМ ДАУ. Сумма Элементов
«Дом Дау» — уникальный жилой 340-метровый небоскреб с квартирами в «Москва-Сити». Он воплощает все стандарты премиум-класса, сочетая в себе авторскую архитектуру, престижную локацию, богатую инфраструктуру «вертикальной улицы», передовые инженерные решения и панорамные виды на 270 градусов.
Локация: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
Порог входа 53,7 млн ₽
Прогнозируемая доходность 103% (на старте); 58%-70% (на текущем этапе)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ
Экокомплекс «Белые ночи». PARADE Development (ПАРАДЕ Девелопмент)
Экокомплекс расположен в уединенном уголке Большого Сочи. 9 га территории, плавно спускающиеся по естественному склону, открывают панорамы, которые дарят гостям и собственникам исключительный микроклимат. Всего 350 метров до лечебного пляжа на берегу Черного моря. Собственный дендропарк с уникальными растениями укрывает от шума магистралей.
Локация: Краснодарский край, район Лазаревский
Порог входа 17 млн ₽
Прогнозируемая доходность 12%-15% (на старте); 70% (по готовности)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик АО СЗ САНАТОРИЙ БЕЛЫЕ НОЧИ
